核心摘要

  • 根据空间占用平台公司Occuspace的报告，高等教育机构的空间峰值利用率和整体利用率均有所提升。
  • 在2025年出现广泛下滑后，利用率已出现转折，日均峰值利用率同比上升6至8个基点。Occuspace表示，教室、办公室、开放式工作区和学习空间的利用率有所提高，而娱乐和实验室空间则出现下降。
  • 报告指出，仍有改进空间：小型和中型会议室在工作周内73%的时间处于空置状态，教室在常规工作时间内有近三分之一的时间未被使用。

深度分析

根据与Facilities Dive共享的报告，校园教室和办公室的利用率同比增幅创下新冠疫情后复苏以来的最大纪录，分别上升至47%和45%。

Occuspace首席执行官Nic Halverson在网络研讨会上表示，如果这一趋势持续，到今年秋季利用率应能达到50%。该研讨会由大学与规划协会（Society for College and University Planning）主办。该公司表示，教室和办公室的使用率仍低于大多数机构设定的70%至85%的目标。

报告还发现，实行注册中心集中排课的大型机构在教室使用上效率更高，但办公室使用效率并不突出。Halverson指出，研究型教师占用两到三间办公室，拉低了这些机构的办公室利用率。

Occuspace表示，这些空置时段意味着通过优化现有空间、暖通空调（HVAC）使用和保洁服务，可以节省成本。

Occuspace称，通过数据优化现有空间，机构可节省开支。运营节省每年每平方英尺可达30至60美分（涉及保洁和暖通空调成本），而缩减租约每年每平方英尺可节省高达40美元。

Occuspace还指出，机构还可避免新建成本，新建成本每平方英尺可达600美元。

设计公司BHDP为俄亥俄州辛辛那提的圣约瑟夫山大学和西弗吉尼亚州贝瑟尼的贝瑟尼学院所做的项目表明，空间利用率的微小变化如何为学校带来连锁效应，并帮助节省建设成本。

对于圣约瑟夫山大学，BHDP制定了校园总体规划，将图书馆列为投资优先事项。翻新工程增加了更具现代感和吸引力的入口、位于中心位置的信息台，以及围绕“城镇广场”概念组织的多种学生空间。在贝瑟尼学院，BHDP通过改造未充分利用的壁球场地来扩建健身中心，将学生容量增加了两倍，并避免了新建专用设施的成本。

BHDP在其网站的一篇文章中表示：“通过创造性重新配置来优化建筑空间，是帮助校园在不过度扩展预算的情况下满足学生需求的一种解决方案。”