企业/金融
数据中心开发提速，业主议价能力增强：融资可行性成“共同难题”
数据中心开发的快速推进正改变租赁合同与谈判格局。CBRE最新报告显示，2026年上半年一级市场供应同比增长33.7%至10,903兆瓦，空置率降至1.4%。律师指出，由于项目必须获得融资，业主在谈判中获得更多筹码，终止权条款被削弱，建筑外壳设计话语权增强。
Q2 财报综述：入住需求与热效率推动商业地产及建筑系统增长
在2026年第二季度财报电话会议中，主要商业地产服务提供商和建筑系统制造商的高管强调了高性能资产及综合热力和电力管理解决方案的强劲需求。优质写字楼资产和数据中心成为主要优势领域，其中数据中心业务现已占Cushman & Wakefield综合设施管理管道项目的四分之一，且CBRE超过一半的数据中心收入来自下游服务。Honeywell、Johnson Controls、Schneider Electric和Trane等公司将销售增长归因于数据中心的成功，而Johnson Controls首席执行官Joakim Weidemanis宣称“这是热管理的时代”。
哈勃在美国的推出反映了灵活办公市场日益增长的主流吸引力
英国灵活办公市场哈勃已在美国推出，为企业提供了一个无需长期租赁即可搜索和确保按需办公空间的平台。该公司报告自10月以来在纽约市的租赁合同价值超过400万美元，目前已在八个市场运营。来自仲量联行、Coworking Cafe和世邦魏理仕的行业数据突显了该行业的稳步增长以及灵活空间作为主流投资组合策略的日益普及。
KODE OS 获 FedRAMP High 授权，可服务美国联邦机构
KODE Labs 本周宣布，其楼宇操作系统 KODE OS 已获得 FedRAMP High 授权，标志着该平台可被美国联邦机构及在敏感、关键任务环境中运营的高合规性组织使用。FedRAMP High 是美国联邦政府云服务的最高安全标准。
商业地产受益于“深层结构性需求”，戴德梁行CEO表示
戴德梁行CEO Michelle MacKay在8月5日的2026年第二季度财报电话会议上指出，商业地产市场在多重冲击下保持稳定，源于对“实体资产”的“深层结构性需求”。公司数据中心相关收入同比增长83%，美洲租赁收入增长35%至5.24亿美元。
施耐德电气与Budderfly携手升级密歇根州卡迪拉克市七处市政设施
施耐德电气与Budderfly合作，为密歇根州卡迪拉克市七处市政设施实施能效升级和分布式能源部署，项目无前期成本，预计将稳定长期运营成本并增强关键服务的可靠性。
开利将能源服务业务出售给Opterra
Opterra Energy Services于周一宣布完成对马萨诸塞州能源服务公司Noresco的收购，后者原属开利全球集团。合并后，双方将整合750名能源专业人员的资源，共同服务教育机构、地方政府、商业与工业组织及联邦设施，应对复杂的能源、水和基础设施挑战。
施耐德电气加码能源与设计产品，拓宽数据中心之外的增长路径
施耐德电气7月30日发布2026年第二季度财报，营收131亿美元，同比增长两位数。CEO Olivier Blum强调数据中心仍是重要增长引擎，但公司通过能源管理、电网基础设施投资及多项合作（如NVIDIA、Kraken、AiDASH）实现多元化布局。同时，公司面临关税与通胀挑战，但预计通过定价措施抵消影响。
特灵科技称产能充足，商用暖通空调需求激增下订单积压超120亿美元
特灵科技（Trane Technologies）公布第二季度财报，订单积压同比增长70%至逾120亿美元，主要来自美洲商用暖通空调业务。公司董事长兼CEO Dave Regnery在7月30日的财报电话会议上表示，过去三年已四次扩大应用产能，目前不会拒绝任何订单。美洲商用暖通空调订单增长50%，积压激增90%，数据中心需求强劲。公司还完成了对LiquidStack和BrainBox AI的收购，并上调全年营收增长指引至9.5%-11.5%。
JLL 受益于综合服务与甲级写字楼需求
仲量联行（JLL）发布2026年第二季度财报，显示其房地产管理服务部门收入同比增长8%，美国写字楼租赁活动增长12%，推动上半年成交量达到疫情后高点。公司高管指出，客户对一体化房地产服务的需求增强，同时市场呈现甲级与低端空间的分化趋势。