风险叠加之下，前瞻性设施管理者正将韧性规划扩展至更广维度

针对飓风、洪水、野火、龙卷风等极端天气事件日益频繁且强度上升的趋势，设施管理者围绕自然灾害制定运营连续性计划，已是明智之举。然而，随着2026年经济、社会与地缘政治趋势逐渐明朗，建筑运营专家指出，设施管理者或需将韧性思维拓展至更广泛的风险类别。

“无论风险源于天气、能源、信息技术，还是恶意行为者，你都必须以相同的流程加以应对，”设施工程协会（Facility Engineering Associates）总裁兼首席运营官Laurie Gilmer在采访中表示，“面对任何一种风险，都可能出现电力中断或基础设施损毁的情况。”

展望2026年，随着美国社会动荡与职场暴力事件增多，加之能源不安全状况加剧，设施管理者的最佳实践是将更多类型的风险纳入灾难防备框架。此外，关税政策及铜等贵金属价格上涨，也使建筑机电系统成为盗窃分子的目标，进一步加剧了不确定性。

“过去8至10年间，安全风险形势持续升级——尤其是新冠疫情暴发以来，”云安全公司Verkada首席安全官Michael Evanoff对《设施 Dive》（Facilities Dive）表示，“文明程度下降、言论极化、社交媒体激进化——整体环境极不稳定。再加上心理健康问题，各种因素正在交汇。”

确保运营韧性如今需要更开阔的视野。“这关乎抵御任何形式的干扰，”Gilmer说。

“要在这种环境中生存下去，唯一途径是具备一定水平的韧性——不仅体现在如何建造和运营资产组合及设施上，也体现在团队层面，”仲量联行（JLL）全球房地产首席运营官Paul Morgan在采访中表示。

以下为上述及其他专家针对2026年所准备应对的各类风险的梳理。

天气风险

保险风险管理公司Sedgwick表示，尽管去年大西洋多数飓风并未登陆，但今年美国仍有可能遭遇至少一场大型飓风。“历史提醒我们，飓风的平静期从来不会持续太久，”该公司专业运营副总裁Andy McCallum在公司博客文章中写道。

在加州，州林业与消防部门预测该州南部将迎来严峻火灾季。“由于气温远高于正常水平、降水量远低于正常水平，加之圣安娜风活动处于正常至偏高水平，预计到12月前大型火灾风险将持续高于正常水平，”该机构表示。

无论2026年是否成为风暴大年，国家气象局（NWS）的经费削减都意味着设施管理者应对突发天气事件的准备时间可能缩短。

“NWS办公室人员不足以及天气雷达等基础设施老化，引发了对预警充分性的质疑，”佐治亚大学气象学教授、美国气象学会前主席Marshall Shepherd在《福布斯》评论文章中写道。

Gilmer指出，极端天气背景下的韧性意味着将关键基础设施迁移至抗损毁建筑、备好备用电源、制定人员疏散沟通方案，并支持员工远程办公等。

“这就是面向未来的规划，”她说，“你的机电设备在哪里？电气设备在哪里？关键基础设施是否位于底层？这意味着什么？我们是否应该迁移这些设备？”

能源可靠性风险

随着全美电网应对数据中心及其他需求增长和更频繁的极端天气，设施管理者今年可能面临更高的能源价格，以及更长时间或更频繁的电力中断。

“我们预测2026年电力消费将增长1%，2027年增长3%，这将是自2005至2007年以来首次连续四年增长，”美国能源信息署（EIA）在1月新闻稿中表示，“推动这一增长的主要因素是大型计算中心的需求上升。”

在该机构2026年1月的更新报告中，2025年底全行业零售电价为每千瓦时13.63美分，较2024年同期上涨5.2%。

据相关报道，更多停电预计将伴随价格上涨而来。“东海岸的AI数据中心消耗了大量电力，非营利电网运营商PJM可能不得不在热浪和极端寒冷天气期间对客户实施轮流停电，以保护电网完整性，”1月Futurism的一篇报道称。

提供“韧性即服务”的Enchanted Rock公司首席商务官Allan Schurr表示，公司开始看到医院和制造工厂等传统客户之外的商业建筑运营商的兴趣。

“有超市来找我们，”他在接受采访时说，“他们希望在紧急情况下能够为客户提供服务。”

在加州近年来经历与火灾相关的电力中断后，全州多所学校和市政机构开始安装微电网。例如，奥哈伊联合学区（Ojai Unified School District）去年在一所高中部署了太阳能与电池驱动的微电网。“该微电网可储存足够电力，在停电期间维持学校体育馆和厨房的运转，”据《文图拉县星报》报道。

Elephant Energy首席执行官兼联合创始人D.R. Richardson在采访中表示，即便对于较小型的设施，一个以可再生能源为重点的典型韧性方案是配备电池储能系统并辅以太阳能。“你可以从……少量屋顶太阳能和少量电池开始，”他说，“这能让你在电网不稳定和不确定时期脱离电网，这是获得韧性的最快途径。”

实体安全风险

或许这正反映了时代特征——去年，佛罗里达州三个学区与一家安全公司合作，在学校内部署无人机，以便在事件发生时充当第一响应者。

据该公司介绍，这些无人机会先通过双向通信与入侵者互动，并可发射胡椒喷雾弹丸及采取其他措施，在执法人员抵达前牵制入侵者。

尽管这未必适合所有机构，但安全专家表示，2026年建筑运营商应考虑在传统安防摄像头之外采取更多措施。

Verkada的Evanoff表示，如果设施管理者依赖模拟摄像头，将受到制约，因为这类设备需要有人持续监控视频画面才能掌握动态。

智能摄像头则能自动监控，并在发现有人逗留或未经授权试图进入场所时发送警报。

“如果你的建筑过去曾与某个人发生过问题，你可以把他的照片列入名单，”Evanoff说，“当此人试图进入物业时，系统会向你的手机发送警报。”

智能安防摄像头供应商正开始提供集成其他功能的系统，如双向语音通信、警笛和闪烁红灯等事件干扰装置，以及发射胡椒喷雾弹丸或释放烟雾的能力。

“99%的情况下这能解决问题，”安防公司Deep Sentinel创始人兼首席执行官David Selinger对《设施 Dive》表示。

各机构为提升设施安全而增加的其他措施还包括防弹玻璃、双重门禁系统（防止突破外围的入侵者进入特定区域）、武器探测器和可由授权员工触发的电梯急停按钮。更多机构也在为设施及一线员工配备紧急报警按钮。

网络安全风险

网络安全专家指出，建筑运营商将日益需要同时考虑实体安全和网络安全，因为黑客开始将暖通空调、照明等楼宇管理系统的漏洞视为进入组织更广泛IT网络的便捷通道。

这些建筑系统在设计之初并未考虑安全性，Fortified Health Security虚拟首席信息安全官Troy Cruzen去年在谈及建筑系统带来的网络风险时表示：“它们的设计初衷只是提供暖通空调（或其他）功能。这就是黑客的现实——他们可以利用这些漏洞，使其演变成远超设计初衷的严重问题。”

如今，大多数楼宇管理系统基于云端，并接入组织网络，以便系统发送实时警报和传输数据，使建筑运营商能够优化所管理的系统并生成报告。

这对优化工作大有裨益，但据网络物理系统防护公司Claroty的一份报告，这也给IT人员带来了安全难题。报告称，“75%的组织正在管理存在已知可利用漏洞的楼宇管理系统设备。其中许多系统不支持网络安全功能，与企业网络或公共互联网的直接连接给业务带来了新的风险。”

设施管理者通常不负责主导网络安全，但当前的最佳实践是确保组织的IT团队了解已部署哪些建筑系统、其功能以及它们如何接入网络。

“没有人比设施管理者及其团队更了解那栋建筑，”Claroty现场首席技术官Sean Tufts在采访中表示，“所以他们就是业务本身。没有他们，我们什么都做不了。”

Cruzen表示，设施管理者保护建筑系统最直接的方式是与IT同事协作，将其置于独立的虚拟局域网（VLAN）上。如果这样做，系统仍能与主网络保持连接，以便发送警报和执行其他需要联网的功能，但访问点被最小化。这意味着，即便黑客攻入暖通空调管理系统，他们也基本无法触及主网络。

“隔离系统相当于把它从前门移到了阁楼，”Cruzen说，“你必须穿过阁楼才能进入房子。”

设施管理者需要与IT部门合作，对所有建筑系统进行清点，识别其连接方式和位置，并确定网络访问点应设在何处、数量多少以及如何建立这些访问。

“已有预测认为这些系统将成为更受青睐的攻击目标，”Cruzen说，“随着它们成为更受关注的焦点，你就打开了一个潘多拉魔盒……一些组织将不幸因此蒙受损失。”